Description

Ref: AA2112-1163
LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT D'HABITATION A VENDRE A GUICHEN CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

En plein centre de Guichen, cet immeuble de rapport se compose au rez-de-chaussée d'une cellule commerciale, bénéficiant de l'une des meilleures visibilité de la commune, et « à l'étage » d'un T3 duplex !

La cellule commerciale propose une grande pièce de 24m2 avec une grandes vitrine neuve de 2020, un WC et un espace cave. Le local est loué 320€/mois.

L'appartement T3 est composé au rez de chaussé d'une pièce de vie avec cuisine, à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau. L'appartement est loué 425€/mois.

Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !

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** 169 900 € Fees included | 160 000 € Excluding fees | Fees : 6.19% TTC at the expense of the purchaser

Energy diagnostics

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2130€.

Detailed characteristics

General

  • Type of property
    Investment property
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • City
    GUICHEN
  • Exposure
    North-South
  • Floor
    1
  • Ground floor
    Yes

Financial aspects

  • Price
    169900 EUR
  • No

Condominium

  • Condominium unit
    Yes
  • Annual charges
    684 EUR
  • Charges share
    642.82

Interior arrangement

  • Number of rooms
    4
  • Bedrooms
    2
  • Ground floor bedroom
    No
  • Shower room
    1
  • Waters
    1
  • Kitchen
    Kitchenette
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Radiator
  • Heating mode
    Electric
  • Heating system comment
    Ballon électrique date de 2016
  • Hot water
    Emmersion heater
  • Interior condition
    Needs Updating

Outside arrangement

  • New - Old
    Old
  • Windows
    PVC Double glazing
  • Shutters
    Folding stools
  • Sanitation
    Mains drains

Surface area

  • Surface area
    77 m2

Autres

  • Lift
    No

Diagnosis

  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    23/12/2021
  • Conso Energ
    G
  • Annual energy consumption value
    487 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    C
  • Gas greenhouse effect value
    16 Kg CO2/m2/an
  • 1550 EUR
  • 2130 EUR

Comments

  • Comments
    appartement T3 loué 425€/mois
    Local pro loué 320€/mois (HT)
    Appartement ICC : 517€
    Local ILC : 328€

Appartement Guichen 3 pièce(s) 53,1 m2 ,
Guichen

169 900 € ** whose 6.19% TTC of fees
4
 Nb piece (s)
77
 m²
Ref: AA2112-1163
7 place Saint Martin,
35470 BAIN DE BRETAGNE

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The annual cost of 684€.
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