• A vendre

Description

Réf : CL2208-1230
MAISON A VENDRE A BAIN DE BRETAGNE EN EXCLUSIVITE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

Les plain pieds sont rares, ceux de cette surface encore plus !

Située dans un quartier agréable de BAIN DE BRETAGNE, avec un accès rapide aux commerces, écoles et à l'axe Rennes-Nantes, cette maison récente offre en effet 153 m2 de plain pied.

Sur un beau terrain d'environ 1000 m2, vous trouverez d'abord à l'intérieur une entrée séparée, une pièce de vie de 40 m2, une cuisine aménagée et son arrière-cuisine et un bureau (qui pourrait être une chambre) et une salle d'eau,WC.

Côté nuit, et toujours de plain pied, vous disposerez de quatre chambres, une salle de bains à terminer et WC.

Luminosité et beaux volumes sont au programme de ses 153m2 habitables.

Un grenier aménageable surplombe l'ensemble et pourrait vous permettre d'augmenter considérablement la surface si nécessaire !

Un garage complète le tout, ainsi qu'une immense terrasse béton tout autour de la maison.

Quelques travaux de rafraîchissement (revêtements muraux et entretien) seront à prévoir pour vous y sentir merveilleusement bien.

Inutile de vous dire qu'il faut être réactif sur ce genre de maison !!

Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !

Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
** 323 950 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1196€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    323950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface aménageable
    55 m2 environ
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1036 m2
  • Surface terrasse
    85 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    2006
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1196 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales
    Plancher chauffant avec chaudière gaz sur l'ensemble du rez-de-chaussée.
    Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.
    Construction en briques Concept Habitat 35.
    Grenier aménageable avec plancher béton de 55m2.

BAIN DE BRETAGNE - Maison récente de plain pied - T7 153 m2 , Bain de bretagne

323 950 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires
7
 pièce(s)
153
 m²
Réf : CL2208-1230
7 place Saint Martin
35470 BAIN DE BRETAGNE

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6 pièce(s) 115 Réf :  CP2207-1224
Mentions légales
Affichage des informations légales : LEMOINE BEUNET Immobilier | Raison sociale : CLAK | Adresse siège social : 7 place Saint Martin - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 80052624600023 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 3502 2018 000 026 747 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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