Description

Réf : CL2208-1230
MAISON A VENDRE A BAIN DE BRETAGNE EN EXCLUSIVITE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

Les plain pieds sont rares, ceux de cette surface encore plus !

Située dans un quartier agréable de BAIN DE BRETAGNE, avec un accès rapide aux commerces, écoles et à l'axe Rennes-Nantes, cette construction de 2005 s'étend de plain pied sur 153m2.

Sur un beau terrain d'environ 1000 m2, la maison offre une entrée séparée, une pièce de vie de 40 m2, une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, un bureau (qui pourrait être utilisée en chambre) et une salle d'eau,WC, garage
Une grande terrasse entoure la maison.

Côté nuit, et toujours de plain pied, vous disposerez de quatre chambres, une salle de bains à terminer et WC.

Luminosité et beaux volumes sont au programme de ses 153m2 habitables.

Un grenier aménageable surplombe l'ensemble et pourrait vous permettre d'augmenter considérablement la surface si nécessaire.

Une chaudière neuve vient d'être installée.

Appelez-nous rapidement si vous souhaitez pouvoir la visiter.

Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !

Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
** 323 950 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1196€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    323950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface aménageable
    55 m2 environ
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1036 m2
  • Surface terrasse
    85 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    2006
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1196 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/fd4d9a05-93ba-4eed-8588-3fad0032119e

Commentaires

  • Observations générales
    Plancher chauffant avec chaudière gaz sur l'ensemble du rez-de-chaussée.
    Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.
    Construction en briques Concept Habitat 35.
    Grenier aménageable avec plancher béton de 55m2.

BAIN DE BRETAGNE - Maison récente de plain pied - T7 153 m2 , Bain de bretagne

323 950 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 153 Réf :  CL2208-1230
7 place Saint Martin
35470 BAIN DE BRETAGNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEMOINE BEUNET Immobilier | Raison sociale : CLAK | Adresse siège social : 7 place Saint Martin - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 80052624600023 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 3502 2018 000 026 747 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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