Description

Réf : CL2304-1004
MAISON A VENDRE A BAIN DE BRETAGNE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison d'exception située à 20 minutes au sud de Rennes, dans le centre-ville de Bain de Bretagne, commune disposant de toutes les commodités (commerces de proximité, centre commercial, grandes surfaces, écoles, collèges, lycées, centre aquatique, lac,...) avec accès très facile à l'axe Rennes-Nantes.

A l'abri des regards au sein d'un parc de 5000 m2, cette construction contemporaine d'environ 320 m2 habitables rénovée en 2012 dispose de multiples atouts.

Elle offre une large entrée, un double salon avec bar (56m2), une cuisine ouverte sur la salle à manger (45m2), 4 chambres spacieuses (dont 2 en rez-de-chaussée), chacune disposant de sa salle d'eau.

Vous profiterez aussi d'un bureau en mezzanine (20 m2), de dressings, spacieux garage, et sous-sol avec cave.

Prestations de qualité et confort en toute saisons grâce aux plancher chauffant sur pompe à chaleur au rez-de-chaussée comme à l'étage.

Piscine, cuisine d'été et terrasse à l'exposition idéale sans aucun vis-à-vis vous feront également passer de belles journées en extérieur.

Ceux qui recherchent la tranquillité associés aux avantages de la ville devraient tomber amoureux de cette fabuleuse maison, et vous ne serez pas les seuls?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !

Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
** 786 750 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3053€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    RENNES
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    786750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2763 EUR

Surfaces

  • Surface
    321 m2
  • Surface terrain
    5160 m2
  • Surface Sous-Sol
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/05/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3053 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

BAIN DE BRETAGNE - Maison contemporaine à vendre - T7 321 m2 , Rennes

786 750 € ** dont 4.90% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 321 Réf :  CL2304-1004
7 place Saint Martin
35470 BAIN DE BRETAGNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEMOINE BEUNET IMMOBILIER | Raison sociale : CLAK | Adresse siège social : 7 place Saint Martin - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 80052624600023 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 79800526246 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 3502 2018 000 026 747 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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