Description

Réf : CL2205-1210
CHALET À VENDRE AUX CARROZ D'ARACHES EN EXCLUSIVITE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

Aux Carroz d'Araches, station avec accès très facile et direct aux pistes, du grand ski à 10 minutes de la sortie d'autoroute, 50 minutes de l'aéroport de Genève, de Chamonix et 2h de Lyon.

Situé au coeur du village, à 5 minutes à pied des commerces, 200m des navettes ski-bus et à proximité du centre aquatique, avec une vue magnifique sur les pistes, ce chalet sur plusieurs niveaux bénéficie d'un des meilleurs emplacement de la station !

Après un chemin d'accès dissimulant le chalet d'environ 177m2 réhabilité en 2002, vous arriverez sur le terrain où vous pourrez stationner plusieurs véhicules.
Une fois la porte passée, vous trouverez une entrée avec WC, une pièce de vie en demi-niveaux de 38 m2 ouvrant sur la terrasse, une cuisine neuve, deux chambres de 4 couchages chacune, une salle de bains avec WC.

La grande terrasse, exposée sud profite d'une superbe vue sur les pistes, que vous pourrez contempler de jour comme de nuit, au soleil ou dans la neige depuis le spa.

Retour à l'intérieur où plus loin, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, plus un bureau ou une petite chambre.

En dessous, vous profiterez d'un espace supplémentaire pouvant être annexé à la partie principale ou pouvant servir d'appartement grâce à son accès indépendant comprenant une entrée, une pièce de vie, cuisine aménagée-équipée, deux chambres, salle d'eau avec WC, buanderie.

Un garage, un carport et une cave complète ce bien d'exception par son emplacement, le tout sur plus de 700 m2 de terrain, le rêve ?

Coup de coeur de l'agence, et rarissime à la vente, faîtes-vite si vous souhaitez avoir une chance de le visiter !
** 1 358 500 € honoraires inclus | 1 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640€ et €.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Chalet
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ARACHES LA FRASSE
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1358500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1646 EUR

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface terrain
    721 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Balcon ou terrasse
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    340 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3640 EUR

LES CARROZ - Chalet avec superbe vue - T8 177 m2 , Araches la frasse

1 358 500 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires
8
 pièce(s)
177
 m²
Réf : CL2205-1210
7 place Saint Martin
35470 BAIN DE BRETAGNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEMOINE BEUNET Immobilier | Raison sociale : CLAK | Adresse siège social : 7 place Saint Martin - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 80052624600023 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 3502 2018 000 026 747 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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