• A vendre

Description

Réf : CL2207-1223
IMMEUBLE A VENDRE A BAIN DE BRETAGNE SEULEMENT CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

Emplacement n°1 pour cet immeuble de rapport.

En plein centre de Bain de Bretagne, cet immeuble est LE produit idéal pour optimiser votre capital ou installer une enseigne nationale sur un emplacement n°1.

Il se compose d'un local commercial occupant le rez-de-chaussée, actuellement loué 1188€ HT/mois (indexation possible à 1270€ en janvier 2023), et d'un appartement inoccupé et à rénover, T2 de 53 m2, au-dessus duquel se trouve un grenier potentiellement aménageable.

Des travaux d'aménagement sur le hall permettant l'accès à l'étage serait nécessaire en vue d'une remise en location.

Belle rentabilité sur le seul loyer commercial.
Taxe foncière récupérée sur le rez-de-chaussée.
Possibilité de créer 2 belles cellules à terme en cas de départ du locataire commercial.

Investissement patrimonial de qualité compte tenu de l'emplacement.
La cession du fonds de commerce peut également être envisagée.

Lemoine Beunet, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !

Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
** 233 200 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Exposition
    Nord-est
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    233200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1188 EUR
  • Taxe Foncière
    1319 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1

Surfaces

  • Surface
    221 m2
  • Surface loi Carrez
    52.94 m2
  • Surface aménageable
    31 m2 environ
  • Surface terrain
    247 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Gaz Effet de Serre
    E

BAIN DE BRETAGNE - Immeuble pour investisseur - 221 m2 , Bain de bretagne

233 200 € ** dont 6.00% TTC d'honoraires
4
 pièce(s)
221
 m²
Réf : CL2207-1223
7 place Saint Martin
35470 BAIN DE BRETAGNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEMOINE BEUNET Immobilier | Raison sociale : CLAK | Adresse siège social : 7 place Saint Martin - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 80052624600023 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 3502 2018 000 026 747 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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