Description

Réf AA2104-1193
MAISON A VENDRE A GUIGNEN CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

Située à 3 km du bourg de Guignen, à 4 km de l'axe Rennes-Redon, à 20 minutes de l'entrée de Rennes, cette maison est implantée dans un petit hameau au calme.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, un salon exposé sud, une cuisine aménagée semi-ouverte sur la salle à manger avec un insert bois exposé sud également, une salle de bain et un WC.

L'étage est composé d'une mezzanine faisant office de bureaux, de deux chambres et d'un WC.

Cette maison est implantée sur un terrain de 605 m2 et dispose de nombreux espaces de stockage, d'une terrasse avec barbecue ainsi que d'un four à pain.
Un terrain plat de 510m2 qui se situe à quelques pas de la maison vient compléter ce bien.

Lemoine Beunet, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !

Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Guignen et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
** 258 330 € honoraires inclus | 249 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GUIGNEN
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    258330 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    490 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    1115 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales
    BEC 2012
    Extension 2012

GUIGNEN - Maison en campagne - T5 112 m2 ,
Guignen

258 330 € ** dont 3.75% TTC d'honoraires
5
 pièce(s)
112
 m²
Réf AA2104-1193
7 place Saint Martin,
35470 BAIN DE BRETAGNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEMOINE BEUNET Immobilier | Raison sociale : CLAK | Adresse siège social : 7 place Saint Martin - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 80052624600023 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 3502 2018 000 026 747 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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