Description

Réf CL2205-1204
MAISON À VENDRE A BAIN DE BRETAGNE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

Située hors lotissement, dans Bain de Bretagne avec accès facile à l'axe Rennes-Nantes ainsi qu'aux écoles, commerces et loisirs, cette maison construite en 2019 profite d'une ossature bois et d'une belle architecture.

Un chemin d'accès mène à la maison, passant par la cour et le portail qui seront réalisé.e.s avant la vente. Une fois la porte passée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 38 m2 ouvrant sur sa terrasse couverte, une cuisine aménagée-équipée et une buanderie.

Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, avec des espaces distinct pour les parents/enfants, et/ou bureau.

Les finitions (plinthes, retouches peintures et sols) seront réalisées avant la vente.

Entièrement de plain pied, ses 125 m2 habitables sont majoritairement exposés sud.

Côté écologie, vous profiterez d'une consommation minime, obtenue grâce à un puit canadien associé à une VMC double flux, au poêle à granulé, et à l'isolation en laine de bois. Vous aurez également un cuve de récupération d'eau de pluie de 3000L.

Le tout sur presque 1400 m2 de terrain, sans mitoyenneté, le rêve?

Coup de coeur de l'agence, faîtes-vite si vous souhaitez avoir une chance de la visiter avant qu'elle ne soit vendue !

Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !

Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à BAIN DE BRETAGNE et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
** 425 000 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1040 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Commentaire Chauffage
    Puit canadien + VMC double flux
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Couverture
    Terrasse
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Pompe de relevage

Surfaces

  • Surface
    124.75 m2
  • Surface terrain
    1381 m2

Autres

  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales
    Cuve récupération 3000L
    Panneau photovoltaïque - revente 2800 kwh
    VMC double flux
    Poêle à granulés

BAIN DE BRETAGNE - Maison neuve plain pied - T5 125 m2 ,
Bain de bretagne

425 000 € ** dont 3.66% TTC d'honoraires
5
 pièce(s)
124
 m²
Réf CL2205-1204
7 place Saint Martin,
35470 BAIN DE BRETAGNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEMOINE BEUNET Immobilier | Raison sociale : CLAK | Adresse siège social : 7 place Saint Martin - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 80052624600023 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 3502 2018 000 026 747 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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