Description

Réf : CL2304-1298
MAISON A VENDRE A BAIN DE BRETAGNE EN EXCLUSIVITE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

En plein centre-ville de Bain de Bretagne, cette maison bourgeoise d'environ 220m2 habitables s'élève sur plusieurs niveaux.

Au pied des commerces et d'un arrêt de bus pour Rennes, à proximité des écoles, elle est idéalement située pour une famille nombreuse.

Au rez-de-chaussée, et au-dessus d'une cave, l'entrée distribue un joli salon et sa cheminée ancienne, une cuisine moderne ouverte sur le jardin, une chambre et sa salle d'eau privative, permettant de vivre de plain pied.

L'escalier d'époque, située au centre de la maison dessert les 3 niveaux supérieurs où vous trouverez :
- au premier étage, deux grandes chambres (14 et 23m2), salle de bains, lingerie et WC.
- au second, trois chambres (9, 12 et 18m2), salle d'eau et WC.
- au troisième, une spacieuse mezzanine de 33m2 faisant office de salle de jeux.

La majorité des pièces profite du parquet d'origine en excellent état.

A l'arrière, le jardin de ville d'environ 200m2 offre plusieurs espaces distincts, un abri en bois ainsi qu'une dépendance qui pourrait être transformée en petit logement.

Ce genre de bien est rare à la vente, par ses volumes et son emplacement, ne tardez pas si vous souhaitez avoir une chance de la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !

Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
** 335 680 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    335680 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    221.77 m2
  • Surface terrain
    359 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/1880d5f5-4c35-47b1-abbd-f718838979c1

Commentaires

  • Observations générales
    Chaudière 2002

BAIN DE BRETAGNE - Maison centre-ville - T8 221m2 , Bain de bretagne

335 680 € ** dont 4.90% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 222 Réf :  CL2304-1298
7 place Saint Martin
35470 BAIN DE BRETAGNE

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9 pièce(s) 235 Réf :  CL2304-1290
Mentions légales
Affichage des informations légales : LEMOINE BEUNET Immobilier | Raison sociale : CLAK | Adresse siège social : 7 place Saint Martin - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 80052624600023 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 3502 2018 000 026 747 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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