Description

Réf : CP2304-1284
MAISON A VENDRE A GUIPRY-MESSAC EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

Située dans une rue calme du centre de Messac, à proximité de la gare SNCF (Rennes en 23 minutes), cette maison en pierres d'environ 125 m2 ayant bénéficié d'une rénovation qualitative allie charme de l'ancien et modernité.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec WC, une salle à manger puis une cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un salon décorée d'une magnifique ancienne cheminée.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et WC.

Pierres, poutres, extension bois, calme et lumière sont les atouts de cette maison pleine de charme !

Dépêchez vous si vous souhaitez avoir une chance la visiter dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !

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** 272 740 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MESSAC
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    272740 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface terrain
    487 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

MESSAC - Maison centre-ville - T5 124m2 , Messac

272 740 € ** dont 4.90% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 124 Réf :  CP2304-1284
7 place Saint Martin
35470 BAIN DE BRETAGNE

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5 pièce(s) 115 Réf :  CP2305-1304
Mentions légales
Affichage des informations légales : LEMOINE BEUNET IMMOBILIER | Raison sociale : CLAK | Adresse siège social : 7 place Saint Martin - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 80052624600023 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 79800526246 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 3502 2018 000 026 747 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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