Description

Réf : CL2307-1313
MAISON A VENDRE A NOYAL CHATILLON SUR SEICHE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

Idéalement située à Noyal-Chatillon sur-Seiche, au sein d'un quartier très tranquille proche des commerces et école, sans vis-à-vis, cette maison des années 70 dispose d'un super potentiel !

Sur un terrain de presque 800 m2 et édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une belle entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), deux chambres, une salle d'eau et WC.

A l'étage, vous trouverez actuellement deux chambres, une salle d'eau, et deux greniers pouvant être aménagé (une chambre supplémentaire possible).

Vous n'aurez pas d'accès direct pièce de vie/jardin mais profiterez d'un balcon le dominant avec vue sur la Seiche.

Faîtes-vite si vous souhaitez la visiter, elle ne devrait pas rester disponible très longtemps !

Lemoine Beunet, votre agence immobilière à Bain de Bretagne.

Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
** 384 430 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2470€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35230
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    384430 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    792 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Fibrociment
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR

Commentaires

  • Observations générales
    Isolation plafond laine minérale 2019
    Remplacement menuiseries 2008
    Tableau électrique 2020

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - Maison en ville - T5 124 m2 , Noyal chatillon sur seiche

384 430 € ** dont 3.90% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 125 Réf :  CL2307-1313
7 place Saint Martin
35470 BAIN DE BRETAGNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEMOINE BEUNET IMMOBILIER | Raison sociale : CLAK | Adresse siège social : 7 place Saint Martin - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 80052624600023 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 79800526246 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 3502 2018 000 026 747 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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