Description

Réf : CL2304-1296
MAISON A VENDRE A LANGON CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

Situé en campagne de Langon, à 3 kms des commodités et 5 minutes de la gare SNCF, cette longère en pierres édifiée sur plus de 3500m2 de terrain à tout pour elle !

De quoi vivre de plain pied, exposition sud, aucun vis-à-vis, nombreuses dépendances, charme et vue dégagée !

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie disposant d'un poêle à bois tout neuf pouvant chauffer l'intégralité de la maison, un coin cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, WC.
Une véranda réalise la transition avec le jardin depuis la pièce de vie.

Une spacieuse mezzanine (dans laquelle une chambre supplémentaire pourrait être créée) occupe une grande partie de l'étage, en complément d'une autre chambre, une salle d'eau et WC.

Dans le prolongement, vous profiterez d'un espace à rénover avec accès indépendant de 20 m2 et sa mezzanine, idéal pour travailler à domicile, loger un proche ou faire de la location meublée.

De nombreux hangars (180 + 40 + 50m2) complètent l'ensemble.

Possibilité de vivre en autarcie énergétique.

Le bien idéal pour les amoureux de la nature souhaitant être tranquille. Quiétude assurée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !

Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Langon et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
** 227 000 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LANGON
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    220000 EUR
  • Prix
    227000 EUR
  • Prix au m2
    1654.14 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    3537 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Bon
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Commentaire Chauffage
    Poêle neuf 13,5 kw
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    3
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/61f95248-51e7-48d3-9f18-380d9f622ed7

LANGON - Maison en campagne - T5 133m2 , Langon

227 000 € ** dont 3.18% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 133 Réf :  CL2304-1296
7 place Saint Martin
35470 BAIN DE BRETAGNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEMOINE BEUNET Immobilier | Raison sociale : CLAK | Adresse siège social : 7 place Saint Martin - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 80052624600023 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 3502 2018 000 026 747 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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