Description

Réf : CP2305-1304
GUIPRY-MESSAC MAISON À VENDRE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER!

À 6 mn de la gare de GUIPRY-MESSAC et 10 mn du centre ville de Bain de Bretagne, venez découvrir cette charmante longère en pierres à rafraîchir.

Elle se compose actuellement d'une cuisine/ salle à manger avec cheminée, un salon, trois chambres, une salle d'eau avec wc.
L'une des chambres peut-être transformée en abattant la cloison (qui n'est pas un mur en pierres) en grande pièce à vivre lumineuse.

Un garage et un cellier complètent le rez-de-chaussée.

Le tout pour une surface de 115 m2 habitables auxquels vous pouvez ajouter la totalité du grenier qu'il est possible d'aménager!!

De plus, le terrain d'une superficie de 1610 m2 offre un bel atout avec ses 2 hangars, son potager, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquilité!À découvrir au plus vite?

Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne

Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Guipry-Messac et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 167 840 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3120€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GUIPRY MESSAC
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    167840 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    1940 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/1bfb3e57-c737-4c03-9484-f7dd06dfba55

GUIPRY-MESSAC - Maison à vendre - T5 115m2 , Guipry messac

167 840 € ** dont 4.90% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 115 Réf :  CP2305-1304
7 place Saint Martin
35470 BAIN DE BRETAGNE

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5 pièce(s) 124 Réf :  CP2304-1284
Mentions légales
Affichage des informations légales : LEMOINE BEUNET Immobilier | Raison sociale : CLAK | Adresse siège social : 7 place Saint Martin - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 80052624600023 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 3502 2018 000 026 747 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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