Description

Réf : CL2306-1311
MAISON A VENDRE A BAIN DE BRETAGNE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

Idéalement située à Bain de Bretagne, au sein d'un quartier tranquille proche des loisirs et écoles, cette maison de 80 m2 habitables sera parfaite pour des primo-accédants, une personne avec enfant ou une retraite paisible !

Sur un terrain d'environ 650 m2, cette maison très confortable récemment rénovée (isolation, menuiseries extérieures, électricité, plomberie, cuisine, salle de bains, ?) offre de plain-pied (5 marches pouvant être annulées) une entrée, une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine neuve, deux chambres dont une disposant d'une salle d'eau privative, une salle de bains et WC.

Édifiée sur sous-sol complet, vous profiterez également d'un double garage, bureau, cuisine secondaire et caves.

En complément, vous bénéficierez d'un revenu locatif de 315€ émanant d'une maisonnette et d'un garage loués de longue date.

Faîtes-vite si vous souhaitez la visiter, elle ne devrait pas rester disponible très longtemps !

Lemoine Beunet, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !

Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
** 244 900 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1630€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    244900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    315 EUR
  • Taxe Foncière
    1248 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    643 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Fibrociment
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Neuf
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR

BAIN DE BRETAGNE - Maison rénovée - T4 80 m2 , Bain de bretagne

244 900 € ** dont 4.21% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 80 Réf :  CL2306-1311
7 place Saint Martin
35470 BAIN DE BRETAGNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEMOINE BEUNET IMMOBILIER | Raison sociale : CLAK | Adresse siège social : 7 place Saint Martin - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 80052624600023 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 79800526246 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 3502 2018 000 026 747 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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