• A vendre

Description

Réf : CP2307-1318
MAISON À VENDRE À GUIPRY-MESSAC CHEZ LEMOINE-BEUNET IMMOBILIER!

À découvrir , maison des années 70 sur sous-sol, saine et toujours bien entretenue, elle se compose ainsi: une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour et actuellement trois chambres, une salle d'eau et un wc.

Sur sous-sol complet : stationnement, cave, coin cuisine et accès direct au terrain.

Le terrain d'une superficie de plus de 6000 m2 est entièrement clos et arboré.
Un grand hangar vous permettra de stocker, ranger, bricoler!

+++ Maison habitable de suite, à 4mn de la Gare SNCF, 5mn de l'échangeur RENNES/NANTES.

Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 157 350 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3060€.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GUIPRY MESSAC
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    157350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    75.77 m2
  • Surface terrain
    6120 m2
  • Surface Sous-Sol
    75.77 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière de 2014
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1

Terrain

  • Assainissement
    Fosse à refaire

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    377 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    119 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR

GUIPRY-MESSAC - Maison à vendre - T5 76 m2 , Guipry messac

157 350 € ** dont 4.90% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 76 m² Réf :  CP2307-1318
7 place Saint Martin
35470 BAIN DE BRETAGNE
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Carte T : CPI 3502 2018 000 026 747 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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