Description

Réf : CL2310-1338
MAISON A VENDRE A SAINT SULPICE DES LANDES - T7 167 m2

Située dans le bourg de Saint Sulpice, proche de l'axe Rennes-Nantes, à proximité de l'écoles et des commerces, cette maison construite en 2005 offre volumes et luminosité

Elle vous offrira au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (64m2), une chambre et sa salle d'eau, WC et une arrière-cuisine-buanderie menant au garage.

A l'étage, le palier distribue quatre belles chambres, une salle de bains, WC.

Une maison familiale par excellence, bien finie, avec un grand jardin et une jolie vue sur la campagne !

Son + : elle est performante énergétiquement grâce à sa pompe à chaleur récente et sa bonne isolation.

Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !

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** 293 720 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    293720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    837 EUR

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface terrain
    1380 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

Commentaires

  • Observations générales
    PAC 2019

Spacieuse maison contemporaine , Bain de bretagne

293 720 € ** dont 4.90% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 167 Réf :  CL2310-1338
7 place Saint Martin
35470 BAIN DE BRETAGNE

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8 pièce(s) 222 Réf :  CL2304-1298
Mentions légales
Affichage des informations légales : LEMOINE BEUNET IMMOBILIER | Raison sociale : CLAK | Adresse siège social : 7 place Saint Martin - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 80052624600023 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 79800526246 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 3502 2018 000 026 747 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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