Immeuble à vendre, 77 m² - Guichen 35580
Immeuble à vendre, 77 m² - Guichen 35580
Immeuble à vendre, 77 m² - Guichen 35580
Immeuble à vendre, 77 m² - Guichen 35580
Immeuble à vendre, 77 m² - Guichen 35580
+ de photos

Investissement bien situé

157 350
Immeuble à vendre, 77 m² - Guichen 35580
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 77 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR ! LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT D'HABITATION A VENDRE A GUICHEN CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

En plein centre de Guichen, cet immeuble de rapport se compose au rez-de-chaussée d'une cellule commerciale, bénéficiant de l'une des meilleures visibilité de la commune, et d'un T3 duplex !

La cellule commerciale propose une grande pièce de 24m2 avec une grandes vitrine neuve de 2020, un WC et un espace cave. Le local est loué 340€ HT/mois.

L'appartement T3 est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec kitchenette, à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau. Une cave accompagne également ce lot. L'appartement est loué 475€/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne ! Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Guichen et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Le niveau de performance énergétique devra à minima atteindre la classe E à compter du 1er janvier 2028.

Les points forts du bien

  • Locataires en places
  • Rentabilité
  • Emplacement idéal
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Localisation
    Guichen 35580
  • Référence
    CL2112-1163

Détail des pièces

  • Chambre 2
    14,68 m²
  • Palier
    1,98 m²
  • SDE + WC
    2,83 m²
  • Chambre 1
    14,11 m²
  • Pièce à vivre
    19,50 m²
  • Local commercial
    24 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Gérant

Cyril LEMOINE
02 99 43 80 80
Envoyer un e-mail

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Immeuble
Guichen 35580
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser