Maison à vendre, 3 pièces - Guipry-Messac 35480
Très rare
Maison à vendre, 3 pièces - Guipry-Messac 35480
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Charmante maison en bord de Vilaine

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Maison à vendre, 3 pièces - Guipry-Messac 35480
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Descriptif du bien

  • Surface : 62.33 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 5 820 m²
MAISON A VENDRE A GUIPRY-MESSAC SEULEMENT CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !
 
Située en campagne de Guipry-Messac, à deux pas de la Vilaine et à 3 kms du centre-ville où se trouvent toutes commodités et la gare SNCF, cette charmante maison de 62m² offre tranquillité et joli potentiel.
 
A l’intérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 27m² avec une cuisine aménagée et équipée, deux agréables chambres, une salle d’eau, un WC.
Un grand garage complète cette maison de plain-pied.

Vous profiterez également d’un terrain clos et arboré de presque 6 000 m² ainsi que d’une belle terrasse exposée sud-est, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement très calme.
 
Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !
 
Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Guipry-Messac et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier. 

Les points forts du bien

  • Son terrain boisé
  • Pas de voisinage
  • Ses magnifiques cheminées
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Ardoises naturelles
  • Localisation
    Guipry-Messac 35480
  • Référence
    CL2406-1384

Détail des pièces

  • Entrée
    4.10 m²
  • Cuisine-salon-séjour
    27.31 m²
  • Chambre 1
    12.22 m²
  • Chambre 2
    13.90 m²
  • SDE
    3.67 m²
  • WC
    1.13 m²
  • Garage
    21.34 m²
  • Grenier

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Gérant

Cyril LEMOINE
02 99 43 80 80
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