Maison à vendre, 9 pièces - Pléchâtel 35470
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Charmante longère en campagne

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Descriptif du bien

  • Surface : 199 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 900 m²
MAISON À VENDRE À PLECHATEL CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER!

CHARMANTE LONGÈRE EN PIERRES IDÉALEMENT SITUÉE

PÉPITE !!! Pour les amateurs de beaux volumes, de tranquilité, et d’un bien de caractère, cette longère rénovée en 2004 a tout pour vous séduire :

À seulement 4km de l’axe Rennes/Nantes et proche de toutes commodités pour les petits et les grands ( écoles, cantine, garderie, lycée, collège et commerces) elle est située au calme d’un hameau, en impasse.

D’une superficie de 200m2, elle se compose ainsi sur 3 demi niveaux:

- Au Rez de chaussée, une entrée avec un wc et une buanderie, des placards.

- Un premier demi niveau où vous accédez à la cuisine aménagée et équipée, une cheminée et une terrasse de plain pied.

À la suite, une salle à manger ayant elle aussi sa propre terrasse et une double exposition (sud/nord)

Nous continuons par le salon (32m2) qui n’est pas en reste avec également sa propre cheminée, un espace vraiment détente et chaleureux avec pierres et plafond bois. Un charme fou pour des moments conviviaux!

Un bureau lumineux qui à également accès par l’extérieur ( idéal dans le cadre d’une activité à domicile)

- au second niveau vous trouverez: une grande salle de bains, double vasques et wc, trois  chambres dont une avec dressing et sa salle d’eau privative!

- et enfin un dernier demi-niveau avec une pièce sous les combles cocooning à souhait pour en faire une chambre ou une salle de jeux, un coin lecture, là c’est à vous de choisir…

Le tout sur un terrain clos et arboré de 3900m2 avec garage carport, atelier,remise.

 Possibilité également vu l’agencement de faire chambres d’hôtes, Airbnb selon les envies et besoins de chacun …

Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Pancé  et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Isolation
    Laine de verre
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Ardoises Naturelles
  • Localisation
    Pléchâtel 35470
  • Référence
    CP2403-1357

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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