Maison à vendre, 12 pièces - Bain-de-Bretagne 35470
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Batiment médical idéal pour investir

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Maison à vendre, 12 pièces - Bain-de-Bretagne 35470
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Descriptif du bien

  • Surface : 303 m²
  • Pièces : 12
  • Terrain : 1 061 m²
BATIMENT IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF A VENDRE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

Cette ancienne maison médicale idéalement située en plein centre ville de Bain de Bretagne, sur un axe passant offre un très beau potentiel.

Son emplacement et sa disposition seront parfaits pour des bureaux ou des projets d'investissement locatifs tertiaire et/ou d'habitation.

Construit en 1969, sa structure est très bon état. Une rénovation de l'intérieur, quel que soit votre projet, sera nécessaire.

Le bâtiment de plus de 300m2 à usage de maison médicale offre actuellement au rez-de-chaussée un espace accueil/secrétariat, quatre salles de consultation et autant de salles d'attente, une salle radio, des réserves et sanitaires, desservis par deux couloirs.
A l'étage, il existe une salle de pose avec coin cuisine, une salle d'eau, un bureau, un grenier aménageable et un studio avec mezzanine.

Dans le cadre d'une transformation en immeuble d'habitation, vous pourriez par exemple y créer pour un des loyers totaux d'environ 3200€ mensuel :
- au rez-de-chaussée : 3 appartements T2  et 1 appartement T3 avec jardin.
- à l'étage : 2 appartements T3 avec terrasse.

Le terrain situé à l'arrière pourrait également recevoir une construction, idéalement située !

Bon rapport prix/surface, idéal investisseur.

Lemoine Beunet, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !
Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.

Les points forts du bien

  • Son emplacement
  • Sa surface
  • Son terrain constructible
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Construction
    1969
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Shingle
  • Localisation
    Bain-de-Bretagne 35470
  • Référence
    CL2404-1370

Détail des pièces

  • Palier
    2,73 m²
  • Salle d'eau
    2,34 m²
  • Dégagement
    7,57 m²
  • Séjour-Cuisine
    16,37 m²
  • Grenier
    22,98 m²
  • Bureau
    19,47 m²
  • Studio - + mezzanine
    25,89 m²
  • Accueil
    25,10 m²
  • Salle
    14,09 m²
  • Salle
    14,10 m²
  • Salle
    14,64 m²
  • Salle - Aveugle
    8,90 m²
  • Salle - Vaccinations
    14,21 m²
  • Buanderie
    2,91 m²
  • W.C.
    1,88 m²
  • Bureau - Secrétariat
    9,57 m²
  • Bureau
    19,68 m²
  • Bureau - Compris moitié
    19,90 m²
  • Dégagement
    16,08 m²
  • Bureau
    19,74 m²
  • Bureau
    19,81 m²
  • Entrée
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cyril LEMOINE
02 99 43 80 80
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