Maison à vendre, 5 pièces - Guichen 35580
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Maison en pierres en campagne

275 000
Maison à vendre, 5 pièces - Guichen 35580
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 449 m²
MAISON A VENDRE A GUICHEN CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

 Maison en pierre joliment rénovée sur environ 3500m2 de terrain avec un puits !

Elle se situe dans un hameau calme de Guichen à 2,5km du bourg, à 3km de la gare et à 3km également de la quatre voies Rennes-Redon.

Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte, un poêle à granulé et un insert.
Un couloir dessert une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une arrière cuisine.
A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres allant de 10,5m2 à 15,2m2 avec une salle de bain, un WC séparé et un espace bureau.

Coté jardin, vous trouverez une terrasse béton exposée Sud, de nombreuses dépendances et hangars et un grand terrain ! Arrêt de bus scolaire à proximité.
Des travaux d'assainissements sont à prévoir.

Bien rare à la vente !

Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !
Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.

Les points forts du bien

  • Grand terrain
  • Combles aménageables
  • Dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Volets électriques
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud
  • Toiture
    Ardoises & Fibrociment
  • Localisation
    Guichen 35580
  • Référence
    CL2303-1276

Détail des pièces

  • Pièce à vivre - Plus placard séjour
    44,20 m²
  • Dégagement
    3,20 m²
  • W.C.
    1,76 m²
  • Salle d'eau
    1,78 m²
  • Buanderie
    3,90 m²
  • Arrière cuisine
    10,64 m²
  • Palier
    6,70 m²
  • Chambre 1
    15,25 m²
  • Chambre 2
    13,70 m²
  • Chambre 3
    10,47 m²
  • Bureau
    8,90 m²
  • Salle de bains
    3,40 m²
  • W.C.
    1,47 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Gérant

Cyril LEMOINE
02 99 43 80 80
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