Maison à vendre, 7 pièces - Pancé 35320
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Superbe longère au calme

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Maison à vendre, 7 pièces - Pancé 35320
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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 234 m²
LONGERE À VENDRE À PANCÉ EN EXCLUSIVITE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

Située au coeur d'un hameau tranquille et facile d’accès, au calme à 7 minutes de Bain de Bretagne et 25 minutes de Rennes, cette longère de 145 m2 est tout simplement sublime !

Sur plus de 1200 m2 de terrain, cette longère a été intégralement rénovée dans les règles de l’art, avec des matériaux de qualité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, et une suite parentale avec salle d’eau et dressing.

À l'étage le pallier dessert quatre chambres, une salle de bains WC.

A la suite de la bâtisse et avec accès depuis la cuisine, vous profiterez d’une grande buanderie, très pratique, et d’un garage offrant rangement et stockage.
Au-dessus, des greniers pouvant être aménagés.

A l'extérieur, une grande terrasse exposée sud prolonge l’espace de vie…

Plancher chauffant sur pompe à chaleur aérothermie, menuiseries alu/bois, pierres, isolation performante, tout y est.

Quiétude, qualité et confort thermique font de de cette maison le coup de coeur de l’agence !

Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne.

Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Pancé  et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.

Les points forts du bien

  • Pierres magnifiques
  • Jardin au cordeau
  • Beaux volumes
  • Potentiel supplémentaire
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie, Au sol
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de roche et laine de verre
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Ardoises naturelles
  • Localisation
    Pancé 35320
  • Référence
    CL2406-1391

Détail des pièces

  • Entrée
    4.19 m²
  • Cuisine
    14.56 m²
  • WC
    1.25 m²
  • Salon-séjour
    41.52 m²
  • Chambre 1
    13.52 m²
  • SDE
    5.44 m²
  • Dressing
    2.80 m²
  • Buanderie
    27.42 m²
  • Palier
    9 m²
  • Chambre 2
    11.63 m²
  • Chambre 3
    12.15 m²
  • Chambre 4
    11.04 m²
  • Chambre 5
    9.33 m²
  • SDE
    6.70 m²
  • WC
    1.96 m²
  • Garage
    32.77 m²
  • Grenier 1
  • Grenier 2

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cyril LEMOINE
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