L'immobilier au Bain de Bretagne : une opportunité à ne pas manquer
L'immobilier dans le Bain de Bretagne :
Un cadre de vie idéal et un marché dynamique
Vivre au Bain de Bretagne offre un mélange séduisant de charme rural et d'accès facile aux commodités modernes, rendant cette localité attrayante pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes tout en conservant un lien étroit avec les avantages urbains.
Le Bain de Bretagne, niché dans la magnifique région de Bretagne, est reconnu pour son cadre de vie paisible, sa communauté accueillante et ses paysages pittoresques. Ceux qui envisagent de s'y installer ou d'y investir trouvent dans le Bain de Bretagne une qualité de vie inégalée, où la nature, la culture et l'histoire se mêlent harmonieusement.
Ancienne ferme avec hangars et maison
BATISSE A RENOVER ET HANGARS À VENDRE À BAIN DE BRETAGNE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER ! Située en campagne de BAIN DE BRETAGNE, dans un hameau à 5 minutes du centre-ville avec accès facile à l'axe RENNES-NANTES, cette ancienne ferme offre de multiples possibilités sur plus d'1,3 hectare. Plusieurs bâtiments la compose : - une bâtisse d'environ 50 m2 rénovable en habitation (potentiel d'environ 80m2 habitable avec l'étage). - un hangar fermé d'environ 460 m2 idéal pour de l'hivernage, stockage ou artisanat. - un hangar ouvert de 350m2 - divers dépendances Un certificat d'urbanisme opérationnel à déjà été obtenu pour la rénovation de la bâtisse. Projet de division possible. Belle opportunité pour artisans, propriétaires de chevaux, collectionneurs de voiture, logistique. Lemoine Beunet, agence immobilière indépendante de qualité à Bain de Bretagne depuis 2014. Descriptifs complets de nos maisons, appartements, terrains et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Jolie maison neuve en lotissement
MAISON À VENDRE À BAIN-DE-BRETAGNE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER ! Située dans un lotissement calme et résidentiel, disposant d’un accès facile à l’axe RENNES-NANTES et au centre-ville de BAIN-DE-BRETAGNE, à proximité des écoles, collèges et lycées, cette maison neuve de plain-pied offre un confort de vie idéal avec aucun travaux à prévoir ! Luminosité, consommation énergétique et modernité sont les atouts de cette maison de 67m2 construite en 2023. Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine parfaitement aménagée-équipée. Côté nuit, vous profiterez de deux agréables chambres, une salle d’eau, placard et WC. Le grenier est prévu pour recevoir un étage et la faire évoluer en véritable maison familiale. Elle est chauffée grâce à un poêle à granulés, très économique ! Le salon offre un accès direct à la terrasse exposée ouest et au jardin. Le cabanon existant vous permettra de stocker. Dépêchez-vous si vous recherchez une maison de plain pied, évolutive et en parfait état, il y en a qu'une seule à vendre ! Lemoine Beunet, agence immobilière indépendante de qualité à Bain de Bretagne depuis 2014. Descriptifs complets de nos maisons, appartements, terrains et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Terrain constructible dans le bourg
TERRAIN À VENDRE À POLIGNÉ EN EXCLUSIVITE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER ! Situé au cœur de POLIGNÉ, à deux pas des commerces, à 5 minutes de BAIN DE BRETAGNE et à 2 minutes de l’axe RENNES-NANTES, ce terrain à bâtir de 515m2 offre une belle opportunité afin de concrétiser votre projet de construction ! En surplomb de la rue, il dispose d’un accès pratique. D’anciennes dépendances existe déjà sur la parcelle, ainsi qu’un puit. Non viabilisé mais facilement raccordable grâce aux réseaux présents en bordure. Il se trouve en zone UA du PLUI. Une opportunité comme il n'en existe plus beaucoup ! Lemoine Beunet, agence immobilière. Indépendante de qualité à Bain de Bretagne depuis 2014. Descriptifs complets de nos maisons, appartements, terrains et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Longère mitoyenne en plein centre-ville
MAISON A VENDRE A BAIN DE BRETAGNE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER ! Située en plein centre-ville de Bain de Bretagne, vous allez craquer pour cette maison très bien rénovée d'environ 163 m2 où se côtoient pierres, bois, métal et tons neutres ! En bas, vous trouverez une double pièce de vie de 60 m2, cuisine ouverte, arrière cuisine et buanderie, ainsi qu'un espace chambre, salle d'eau, WC avec accès indépendant permettant d'exercer une activité à domicile, ou de la location meublée ! A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres (12, 12, 16 et 19 m2) et une salle d'eau. La dépendance attenante de 48 m2 au sol sur 2 niveaux vous offrira encore plus de possibilité ! Une serre légère lie la partie habitation et la dépendance, celle-ci pouvant être retirée. La situation idéale vous permettra de TOUT faire à pieds ! Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne. Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Maison de bourg à rénover
MAISON À VENDRE AU COEUR DE POLIGNÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER ! Située en plein bourg de POLIGNÉ, à coté des commerces, à 5 minutes de BAIN DE BRETAGNE et à proximité immédiate de l’axe RENNES-NANTES, cette maison à rénover entièrement offre un potentiel d’environ 180m2. Edifiée sur cave, cette maison de ville sans jardin dispose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie-cuisine de 38m2, d'une seconde pièce de 28m2, d’une salle d’eau, WC et d'une arrière-cuisine. L'étage est desservi par deux escaliers, le premier dessert 2 grandes chambres (30, 21m2) et un bureau, et le second donne accès à des greniers. Venez-vite découvrir ce que vous pourrez réaliser dans cette maison idéalement située ! Lemoine Beunet, agence immobilière indépendante de qualité à Bain de Bretagne depuis 2014. Descriptifs complets de nos maisons, appartements, terrains et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Ancienne ferme à rénover
BATISSE A RENOVER À VENDRE À POLIGNÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER ! Située au coeur de POLIGNÉ, à coté des commerces, à 5 minutes de BAIN DE BRETAGNE et à proximité immédiate de l’axe RENNES-NANTES, cette ancienne ferme à rénover d'environ 240 m2 pourra être transformée en maison ou en plusieurs appartements. Une rénovation complète sera à prévoir pour ce bien également adapté à un projet d'investissement locatif pouvant atteindre une belle rentabilité. Cette bâtisse offre en l'état deux grandes pièces sur terre battue au rez-de-chaussée (58 et 64 m2), surmontées de greniers, dont un disposant d'une double hauteur. Bel emplacement ! Lemoine Beunet, agence immobilière indépendante de qualité à Bain de Bretagne depuis 2014. Descriptifs complets de nos maisons, appartements, terrains et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Ensemble immobilier comprenant une grange rénovée de 84 m2 et une maison en pierres à renover de 300 m2
ENSEMBLE DE DEUX MAISONS : UNE GRANGE RÉNOVÉE ET UNE MAISON EN PIERRES À RÉNOVER , À VENDRE À PANCÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER ! BIEN RARE À LA VENTE … Nous vous proposons cet ensemble de deux maisons, une grange rénovée et une maison en pierres à rénover, situé à Pancé à seulement 5 minutes de Bain de Bretagne ! Il se compose ainsi: - Une première maison de plain pied, en pierres, rénovée en 2010, d’une surface de 84 m2 comprenant une entrée, un salon séjour ultra lumineux avec une vue incroyable sur la campagne, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de bains privative, une seconde chambre avec mezzanine, un wc, une buanderie, un garage. Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois pour les soirées d‘hiver ou juste le plaisir d’une flambée ! - Une seconde bâtisse en pierres qui actuellement fait office de maison pour la famille et les amis avec une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau. Mais ce n’est qu’un début car le potentiel de rénovation est de 300 m2 habitables !!!! Il est possible de relier ces deux bâtisses pour une activité chambres d’hôtes par exemple ou de diviser cette dernière pour du locatif . Le tout sur un terrain de 3566 m2 avec vue magnifique et dégagée ! * les deux maisons sont reliées à un puits et possèdent un assainissement conforme. Vous serez vraiment séduits par le lieu et le potentiel de ce bien!!! Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Pancé et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Maison bourgeoise en centre-ville
MAISON DE VILLE À VENDRE A BAIN DE BRETAGNE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER ! En plein centre de Bain de Bretagne, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges et autres commodités, à 20 minutes de Rennes, cette maison de ville de 194 m2 sur plusieurs niveaux est idéalement située ! Maison familiale par excellence où vos enfants pourront rapidement être autonomes, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine aménagé-équipée, une salle à manger ouvrant sur le jardin se situant dans une extension récente, une grande pièce pouvant recevoir une autre pièce de vie, agrandir la cuisine ou devenir une chambre, bureau et WC. Au 1er étage, vous aurez 3 chambres spacieuses sur parquet bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau récente et WC. Au dernier étage, vous profiterez de deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau et un grenier. La maison dispose d'une également d'une cave. Chaudière gaz de qualité, ouvertures remplacées, couverture neuve et électricité refaite pour les travaux récents. A l'extérieur, le jardin d'environ 300 m2 a été aménagé avec notamment une agréable terrasse. Vous pourrez stationner deux véhicules en enfilade (rare à cet emplacement) et disposerez en plus d'un garage et d'une remise. C'est notre coup de coeur ! Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne. Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Maison en parfait état
Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique maison à vendre à BAIN DE BRETAGNE, chez LEMOINE BEUNET immobilier ! Située dans le centre-ville de BAIN DE BRETAGNE, à 25 minutes de RENNES, dans un environnement calme et privilégié, tout en étant à proximité des commerces, cette maison parfaitement rénovée sur près de 500m2 de terrain offre un joli cadre de vie !! Emplacement, vue, et qualité de la rénovation sont les points forts de cette maison. En effet, sa configuration particulière offrant les pièces de vie à l'étage, ouverte sur une grande terrasse bois, permet de profiter d'une vue insoupçonnable sur le lac de Bain de Bretagne. L'entrée, sur un très joli carrelage vintage, distribue les pièces essentielles de ce "rez-de-chaussée" surélevé : une cuisine moderne et lumineuse, un salon-séjour sur parquet massif largement ouvert sur l'extérieur, deux chambres dont une disposant d'une salle d'eau privative, et un WC. En dessous, niveau jardin, un grand dégagement pouvant servir de dressing, bureau ou salle de jeux, dessert deux autres chambres, dont une profite d'un accès à l'extérieur, une salle d'eau, un WC et la chaufferie. Un garage complète le niveau. La maison a profité d'une rénovation intégrale à la finition impeccable, ce qui lui confère un cachet unique ! Dehors, outre la terrasse plein sud pouvant être abritée par un store, vous profiterez également d'un agréable jardin intimiste. Cette maison n'attend que vous. Lemoine Beunet, agence immobilière indépendante de qualité à Bain de Bretagne depuis 2014. Descriptifs complets de nos maisons, appartements, terrains et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Maison récente dans lotissement calme
MAISON A VENDRE AU SEL DE BRETAGNE EN EXCLUSIVITE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER ! Située dans un lotissement calme, à 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE et de l’axe RENNES-NANTES, cette maison de 76m2 offre un cadre de vie serein et paisible. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux d’environ 27m2, d'une cuisine ouverte, un bureau (ou petite chambre), une salle d’eau et WC. À l’étage, vous profiterez de 3 chambres mansardées, et d'une grande salle de bain avec WC. Côté extérieur, cette maison non mitoyenne en bout de lotissement profite d'un agréable jardin et d'une terrasse avec vue sur le champ voisin ! Un garage complète cette maison de 2007 édifiée sur 600m2 de terrain ! Lemoine Beunet, agence immobilière indépendante de qualité à Bain de Bretagne depuis 2014. Descriptifs complets de nos maisons, appartements, terrains et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Pourquoi vivre au Bain de Bretagne ?
Le marché immobilier dans le Bain de Bretagne reflète cette harmonie. Avec une demande croissante pour des résidences principales et secondaires, le secteur offre une variété d'opportunités pour les acheteurs et les investisseurs.
Les propriétés vont des maisons de charme avec des jardins spacieux à des appartements modernes situés au cœur du village, offrant ainsi des options pour tous les goûts et tous les budgets. La diversité du parc immobilier dans le Bain de Bretagne attire une clientèle variée, des jeunes familles aux retraités, en passant par les professionnels désireux de bénéficier d'un cadre de vie plus tranquille à proximité des centres d'affaires régionaux.
Le marché immobilier au Bain de Bretagne est caractérisé par sa résilience et son dynamisme. Malgré les fluctuations économiques, la région a su maintenir une croissance stable, soutenue par son attractivité naturelle et par des projets de développement local visant à améliorer la qualité de vie des résidents.
Les investisseurs immobiliers trouvent dans le Bain de Bretagne un terrain fertile pour des projets à long terme, grâce à une demande locative soutenue et à une valorisation constante des biens. Les acheteurs sont séduits par la possibilité de vivre dans un environnement bucolique sans renoncer aux commodités essentielles, ce qui rend l'immobilier dans le Bain de Bretagne particulièrement attractif.
Pourquoi faire confiance à notre
agence immobilière au Bain de Bretagne ?
L'agence LEMOINE BEUNET Immobilier se positionne comme un acteur clé pour ceux qui cherchent à naviguer sur le marché immobilier au Bain de Bretagne. Fondée en 2014 par Cyril Lemoine, un professionnel de l'immobilier avec une expérience solide acquise auprès du plus grand administrateur de biens français, LEMOINE BEUNET immobilier incarne l'excellence dans le secteur immobilier local. Notre agence se distingue par sa proximité avec la clientèle et sa connaissance approfondie du marché immobilier dans le Bain de Bretagne.
Chez LEMOINE BEUNET immobilier, nous comprenons que chaque projet immobilier au Bain de Bretagne est unique et mérite une attention personnalisée. Que vous envisagiez de vendre, d'acheter ou de louer, notre équipe dédiée vous accompagne à chaque étape du processus, en vous offrant des conseils avisés et en veillant à ce que vos intérêts soient protégés. Notre expertise couvre l'ensemble des aspects juridiques et pratiques de la transaction immobilière, vous assurant une expérience fluide et sécurisée.
Notre engagement envers nos clients va au-delà de la simple transaction. Nous sommes à vos côtés pour vous aider à naviguer dans les moments clés de votre vie, que ce soit pour trouver une maison plus grande à l'arrivée d'un enfant, gérer la vente d'un bien familial, ou encore lors d'un changement de situation personnelle nécessitant un nouveau logement. LEMOINE BEUNET immobilier est plus qu'une agence ; c'est un partenaire de confiance qui vous accompagne dans la réalisation de vos rêves immobiliers dans le Bain de Bretagne.
En choisissant LEMOINE BEUNET immobilier, vous optez pour une expertise locale inégalée, un service personnalisé et une passion authentique pour l'immobilier dans le Bain de Bretagne. Notre objectif est de transformer chaque projet immobilier en une réussite, en veillant à ce que chaque client se sente soutenu, écouté et satisfait. Laissez-nous vous guider vers la concrétisation de votre projet dans le Bain de Bretagne, avec l'assurance d'un partenariat basé sur la confiance, le professionnalisme et l'excellence.
Estimez gratuitement votre bien avec LEMOINE BEUNET immobilier
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Gérant
Publié le 29/02/2024 par
Cyril LEMOINE
Je me présente
Spécialiste de la transaction immobilière, j'ai commencé l'immobilier en 2006 !
D'abord en constructions de maisons individuelles puis en tant que conseiller immobilier et financier pour le plus administrateur de biens français et l'agence immobilière leader du marché rennais, cela avant de créer Lemoine Beunet immobilier en 2014.
Ces expériences antérieures me permettent de maitriser parfaitement tous les sujets liés au processus de vente d'un bien immobilier (technique, juridique et commercial).
Originaire de Bain de Bretagne, je connais mieux que n'importe quel agent ce secteur que j'apprécie énormément.
Mes qualités : professionnel, efficace, discret.
Gérant de l'agence, je m'occuperai personnellement de A à Z du bien immobilier que vous me confierez à la vente, afin que vous viviez cette étape le plus sereinement possible.
En quelques chiffres :
+ de 17 ans d'expérience
+ de 400 biens vendus
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